住み込みで清掃の仕事を探している方は「どんな施設で働けるのか」「給料や条件はどうか」「住み込み清掃の求人はまだあるのか」と知りたいでしょう。住み込み清掃とは、マンション・ホテル・病院・工場などの施設で清掃や日常管理を行いながら、敷地内または近接する住居に暮らす働き方です。住居費がかからず、勤務地までの通勤も不要なため、生活費を抑えて働きたい方やセカンドキャリアを探すシニア世代に根強い需要があります。
私は工場勤務15年の経験があり、工場敷地内の清掃管理人と日常的に顔を合わせてきました。清掃の住み込みは体力的な負荷が比較的軽く、年齢を問わず長く続けやすい仕事です。一方で、後述するとおりマンション分野では「住み込み」から「通勤」へ管理形態が移行しており、求人の出方は施設の種類で大きく変わってきています。
この記事では、住み込み清掃の仕事内容を施設別に整理し、給料の相場(公的統計を含む)、勤務条件、向いている人、求人の探し方、そして近年の住み込み求人の実態までを解説します。
結論：住み込み清掃は「施設選び」で待遇も求人量も変わる
先に結論をまとめます。住み込み清掃は住居費無料・通勤ゼロという生活コスト面のメリットが大きく、月収はおおむね15〜24万円が中心帯です。ただし、マンション管理人は「住み込み(常駐)」が年々減り「通勤」が主流になっているため、住み込みにこだわるならホテル・旅館、工場、リゾート、寮付き派遣など募集の出やすい分野を併せて探すのが現実的です。体力よりも丁寧さと継続力が評価される仕事で、60代・70代でも長く続けやすいのが特徴です。
住み込み清掃とは｜定義と勤務形態の基礎
住み込み清掃は、勤務先の施設内またはそのすぐ近くに居室が提供され、そこに住みながら清掃・管理業務を行う雇用形態の総称です。マンション管理の世界では勤務形態が明確に区分されており、国土交通省の標準管理委託契約書でも整理されています。
| 勤務形態 | 働き方の内容 | 住み込みとの関係 |
|---|---|---|
| 常駐(住み込み) | 管理員が施設内の居室に住み込み、長時間対応する | これが住み込み清掃 |
| 日勤(通勤) | 決められた時間に通勤して業務を行う | 住み込みではない |
| 巡回 | 週2〜4回ほど訪問し数時間だけ業務をこなす | 住み込みではない |
国土交通省のマンション標準管理委託契約書は、昭和57年(当時は建設省)の様式では住込み管理を例として用いていましたが、平成15年の改正以降は通勤管理方式が基本とされました(出典：国土交通省「マンション標準管理委託契約書」)。つまりマンション分野では制度上も実態上も住み込みは少数派になっています。住み込み清掃を探す際は、この「形態の違い」を理解しておくとミスマッチを防げます。
住み込み清掃の仕事がある施設
住み込み清掃の求人は、施設の種類によって業務内容も待遇も大きく異なります。代表的な施設を順に見ていきます。
マンション・ビルの管理人
分譲マンションや商業ビルの管理人は、住み込み清掃の代表的な職種です。管理人室に隣接する住居が提供され、共用部分の清掃と日常管理を担当します。主な業務は、エントランスや廊下の清掃、ゴミ置き場の管理、植栽の手入れ、簡単な設備点検、居住者からの問い合わせ対応です。月収は15〜23万円で、住居費は無料が一般的です。ただし前述のとおり住み込み(常駐)の新規募集は減っており、巡り合えたら早めの応募が鉄則です。
ホテル・旅館
ホテルや旅館の住み込み清掃は、客室、ロビー、浴場などの清掃を担当します。チェックアウトからチェックインまでの限られた時間で客室を仕上げるため、手際の良さが求められます。食事付きの寮が完備されている施設が多く、温泉旅館なら入浴施設を利用できるケースもあります。観光地では住み込み・寮付き募集が比較的多く出る分野です。
工場の施設管理
工場敷地内の事務所、食堂、更衣室、トイレなどの清掃を行う住み込み求人があります。工場の稼働時間に合わせて早朝や夕方に作業するスケジュールが一般的です。工場の住み込み清掃は他の施設と比べて人間関係がシンプルで、黙々と作業したい方に向いています。月収は16〜22万円が相場です。
病院・介護施設
病院や介護施設の清掃は、衛生管理の基準が厳しいため専門的な知識が必要です。感染症対策の清掃手順を覚える必要がありますが、その分時給が高めに設定されています。住み込み求人は数が限られますが、施設の近くに寮を用意しているケースがあります。
公園・キャンプ場・リゾート
国立公園やキャンプ場の管理兼清掃、リゾート施設の客室・館内清掃の住み込み求人が季節限定で出ることがあります。自然の中で働きたい方に人気がありますが、通年求人は少ないため見つけたら早めに応募してください。リゾートバイトとして寮付きで募集されることも多い分野です。
住み込み清掃の給料の実態とデータ
住み込み清掃そのものの公的統計は限られますが、近い職種である「ビル・建物清掃員」の賃金は国の統計で把握できます。厚生労働省「令和5年賃金構造基本統計調査」によると、ビル・建物清掃員のきまって支給する現金給与額は月21万5,900円、平均年齢は53.27歳、労働者数は約13万2,500人でした(出典：厚生労働省「令和5年賃金構造基本統計調査」)。平均年齢が50代であることからも、清掃が年齢を重ねても続けやすい仕事であることがわかります。
住み込みの場合は上記の給与に加え、住居費が無料〜低額になる点が実質的な収入アップにつながります。仮に家賃6〜7万円の負担がゼロになれば、手取りベースでは大きな差になります。施設別の月収と住居費の目安は次のとおりです。
| 施設の種類 | 月収の目安 | 住居費 |
|---|---|---|
| マンション管理人 | 15〜23万円 | 無料 |
| ホテル・旅館 | 16〜24万円 | 無料〜1万円 |
| 工場 | 16〜22万円 | 無料〜1.5万円 |
| 病院・施設 | 17〜24万円 | 無料〜2万円 |
※月収・住居費は求人傾向に基づく目安です。地域・雇用形態(正社員/契約/パート)・夫婦住み込みか単身かで変動します。
住み込み清掃の勤務条件
勤務時間
マンション管理人は9時〜17時の日勤が基本で、夜間は緊急対応のみです。ホテルの清掃は10時〜15時が中心で、実働時間が短い求人もあります。工場の清掃は早朝6時開始や夕方17時開始のシフトが多いです。住み込みは通勤がないぶん、始業前後の生活時間を確保しやすいのも利点です。
休日
週1〜2日の休みが一般的ですが、マンション管理人の場合は「勤務と生活が一体化」しやすいため、オンオフの切り替えを意識することが大切です。住み込みである以上、完全に仕事から離れる日を確保してください。契約時に休日の取り扱いや、休日に居住者対応を求められるかを確認しておくと安心です。
住み込み清掃に向いている人
体力に自信がないがコツコツ働ける人
清掃の仕事は重いものを運ぶ場面が少なく、自分のペースで作業を進められます。工場のライン作業のようなスピードを求められることはありません。
ひとりで黙々と作業したい人
清掃は基本的にひとりで行う仕事です。チームワークよりも個人の丁寧さが評価されるため、人付き合いが苦手な方にも向いています。
シニア世代
60代・70代でも活躍している方が多い職種です。年齢不問の求人が多く、定年後のセカンドキャリアとして選ぶ方が増えています。前述の賃金統計でも平均年齢は53歳を超えており、長く続けられる仕事だと数字からも裏づけられます。
私が工場で見てきた清掃管理人の方は、68歳の男性でした。「住居費がかからないから年金と合わせて余裕がある。朝の清掃を終えたら午後は自由だから趣味を楽しんでいる」と穏やかに話していたのが印象的です。
施設別・住み込み求人の出やすさと特徴
どの施設を狙うかで、住み込み求人の見つけやすさは大きく変わります。応募先を絞る前に、特徴と募集傾向を比べておきましょう。
| 施設の種類 | 住み込み求人の出やすさ | 主な特徴 |
|---|---|---|
| マンション管理人 | 少なめ(通勤管理が主流) | 居室隣接・日勤中心だが常駐募集は減少傾向 |
| ホテル・旅館 | 多め | 食事付き寮あり・観光地で募集が安定 |
| 工場 | 普通 | 人間関係がシンプル・早朝/夕方シフト |
| 病院・介護施設 | 少なめ | 衛生基準が厳しく時給は高め |
| リゾート・キャンプ場 | 季節限定 | 寮付きが基本・通年は少ない |
住み込みにこだわるほどホテル・旅館やリゾート、寮付き工場の比重を高めると、選択肢を確保しやすくなります。
住み込み清掃の求人の探し方
求人サイトで「住み込み 清掃」と検索する
求人サイトで「住み込み 清掃」「管理人 住み込み」「寮付き 清掃」と検索すると、マンション管理やホテル清掃、工場清掃の求人がヒットします。
ビル管理会社に直接問い合わせる
大手ビル管理会社(東急コミュニティー、三井不動産レジデンシャルサービスなど)は、住み込み・常駐管理人の求人を自社サイトで公開していることがあります。
ハローワークを活用する
地域密着型の住み込み清掃求人はハローワークに出ていることが多いです。窓口で「住み込みの清掃や管理人の仕事」と伝えると、公開前の求人を紹介してもらえることもあります。
住み込み清掃に関するよくある質問(FAQ)
Q. 未経験でも住み込み清掃はできますか？
はい、未経験から始められる求人が大半です。清掃手順や設備点検は入社後の研修・OJTで習得できます。病院・介護施設の清掃のみ、衛生・感染対策の知識が求められます。
Q. 夫婦で住み込み清掃はできますか？
マンション管理人やホテル清掃では夫婦住み込みの募集もあります。2人で1物件を担当することで世帯収入を確保しやすい一方、居室の広さや待遇は単身と異なるため募集要項の確認が必要です。
Q. なぜ住み込みのマンション管理人は減っているのですか？
国土交通省の標準管理委託契約書が平成15年の改正で通勤管理方式を基本としたこと、住み込み用の居室を別用途に転用する管理組合が増えたことなどが背景です。結果として通勤管理が主流となり、住み込み(常駐)の新規募集は限られています。
Q. 住み込み清掃の月収はどれくらいですか？
施設により15〜24万円が中心帯です。参考として、近い職種のビル・建物清掃員の現金給与額は月21万5,900円(厚生労働省・令和5年賃金構造基本統計調査)で、住み込みはこれに住居費無料などの待遇が加わります。
Q. 体力に自信がなくても続けられますか？
続けられます。重量物の運搬は少なく、自分のペースで作業できるため、平均年齢が50代を超える職種です。長く働きたい方に適しています。
まとめ
住み込み清掃は体力的な負担が少なく、年齢を問わず長く続けやすい仕事です。マンション管理人、ホテル、工場、病院、リゾートなど活躍できる施設は幅広く、住居費無料の求人も多いため生活費を抑えられます。一方で、マンション分野では住み込み(常駐)から通勤管理への移行が進んでおり、住み込みにこだわるなら複数の施設タイプを並行して探すのが現実的です。
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